Anh Tuấn Phương, một môi giới chuyên bất động sản Đông Anh, biết cuối năm cạnh tranh anh được chủ nhà ký gửi một lô đất g cần 70 m2, mặt tiền khoảng 6 m tại mặt đường Phương Trạch, xã Vĩnh Ngọc . Giá được chủ ra là 14 tỷ đồng (200 triệu đồng mỗi m2). 4thủ dâm,2 tỷ USD và cầu Nhật Tân gửi lô đất cho môi trường khác rao bán. Anh Phương cho biết dù thanh khoản, giá vẫn tăng. thêm 700 triệu đồng (lên 210 triệu đồng m2). Mức độ này tương thích với giá n mặt ngõ tại quận trung tâm Hà Nội như Cầu Giấy, Đống Đa, Hai Bà Trưng ...Theo anh này, một số khách hỏi thông tin tin lô đất but sau khi nghe giá đã acardi lịch đi xem hoặc không liên lạc lại \"200 triệu đồng m2 đ ã khó bán, giờ còn tăng thêm thì chưa biết ai sẽ mua\", anh Phương cho hay.

Anh Trung Sơn, một nhà tư vấn nhiều năm kinh nghiệm với bất động sản vùng ven, cho biết trước đây m đặt giá hơn trăm triệu đồng mỗi m2 xuất hiện ở Đông Anh nhưng đã tập trung ở các lô đất vị trí đẹp, mặt đường trung tâm huyện như Cao Lỗ, Vườn Đào... Gần đây, liên hệ dự án quy mô lớn rịch khởi công, tìm nhà đầu tư tạo cả những lô đất trong làng cũng cung cấp hơn trăm đồng each m2, cá biệt có lô sát đại dự án, vị trí thiết bị đường khảo sát kích thước 200 triệu đồng m2.

Báo cáo thị trường gần đây của Bộ xây dựng cũng ghi nhận tại khu vực đầu cầu Nhật Bản Tân phía Đông Anh, một số lô đất đẹp ở mặt đường lớn chạm ngư ỡ 200 triệu đồng mỗi m2.

Khu vực xã Đông Hội, huyện Đông Anh nhìn từ trên cao - sinh thái. , giá lô đất ở ngõ ngõ được chào bán 65-85 triệu đồng mỗi m2.. khoảng 97 triệu m2). Khu vực xây dựng tài chính 108 tầng, một số lô đất gần cầu Đông Trù ở ngõ được rao bán 50-65 triệu mỗi m2. m2 đang được chào 9 tỷ đồng.

Theo dữ liệu của kênh Batdongsan, giá rao bán đất tại một số xã ở Đông Anh đã tăng hơn 20% sau một năm. giá 72 triệu đồng mỗi m2 trong quý I, tăng 20% ​​so với cùng kỳ. Giá đất rao vặt trung bình tại xã Tàm tự, dữ liệu của kênh Nhà Tốt Cho thấy giá rao vặt nhà đất tại huyện Đông Anh vào quý II nằm trong khoảng 64-162 triệu đồng mỗi m2, tăng hơn 30% so với năm ro.

Anh Trung Sơn, một nhà đầu tư nhiều năm kinh nghiệm với bất động sản vùng ven, cho biết trước đây mặt bằng giá hơn trăm triệu đồng mỗi m2 đã xuất hiện ở Đông Anh nhưng tập trung ở các lô đất vị trí đẹp, mặt đường trung tâm huyện như Cao Lỗ, Vườn Đào... Gần đây, liên tiếp dự án quy mô lớn rục rịch khởi công, tìm nhà đầu tư khiến cả những lô đất trong làng cũng đẩy lên hơn trăm triệu đồng mỗi m2, cá biệt có lô nằm sát đại dự án, vị trí mặt đường sát ngưỡng 200 triệu đồng m2.

Ông Văn Viết Sơn - Giám đốc điều hành Nam Long Land, mảng phát triển bất động sản nhà ở và khu đô thị thuộc Nam Long Group cho biết sự kiện này đánh dấu cột mốc quan trọng trong lộ trình hoàn thiện diện mạo khu đô thị tích hợp Waterpointthủ dâm, mang đến những trải nghiệm sống chất lượng, tiện nghi cho cộng đồng cư dân và người dân trong khu vực lân cận.

Đô thị hiện đại "khát" cây xanh

Không chỉ nhà đất trong khu dân cư, phân khúc đất nền đấu giá ở Đông Anh cũng xuất hiện rất nhiều lô lên đến trăm triệu một m2. Đơn cử tại giai đoạn lô giá 33 đất tại thôn Lễ Pháp, Tiên Dương cuối năm thách thức, thửa đất thách giá cao nhất đạt 100 triệu đồng mỗi m2, gấp đôi giá khởi điểm. Diễm

Ông Nguyễn Tiến, đại diện văn phòng môi nhà đất có trụ sở tại thị trấn Đông Anh, cho biết tại những thôn đối diện hay giáp với đ đại dự án, giá bán nhiều lô đất đã vượt qua vị trí này nhìn nhận giao dịch thực thi thăm thị trường,\"chưa chứng minh bán\".

Ông Phạm Đức Toản, Tổng giám đốc EZ Property, cho biết giá rao bán là giá kỳ vọng của chủ nhà nhưng \"lại ở 5 năm thậm chí 10 năm tới\", tạo ra rào cản lớn cho thanh khoản thời điểm này không phải là lần đầu tiên giá bất động sản Đông Anh tăng nóng thông tin Hạ tầng, dự án. niềm vọng của người bán càng ngày càng cao.

CEO EZ Property cảnh báo nhà đầu tư tham gia thị trường Đông Anh thời điểm này dễ rơi vào cảnh mua đỉnh, ôm \"hàng thoát\" của nhóm nhà đ đầu tư trước. có thể kỳ vọng biên độ tăng giá thời gian tới.

Cùng quan điểm, ông Đính, Chủ tịch Hội môi giới bâtt động sản Việt Nam (VARS), cho rằng thị trường bất động sản Đông Anh có dấu hiệu \"đẩy giá\" bất chấp thị trường còn nhiều khó khăn, tâm lý đầu tư chưa hồi phục. Ông Đính khuy ến nhà đầu tư quan tâm thị trường này nghiên cứu kỹ lịch sử giá và không nên sử dụng đòn bẫy tài chính.

Ngọc Diễmthủ dâm

  Trở lại Bất động sảnTrở lại Bất động sản Chia sẻ Sao chép liên kết thành công & lần; -->